不動産投資への道 (1)
会社がある東京郊外に骨を埋めるべく、新築マンションを購入しました。
それから数年、住宅ローンを返済している間に、会社が遠方に移転。
今の場所に住んでいる意味が、なくなってしまいました。
会社の近くに転居することを考えましたが、住宅ローンという足枷が。
ローンを返済しながら新居の家賃を払うというのも結構な重荷です。
ローンを抱えている自分に部屋を貸してもらえるかどうかも不安です。
ローンごとマンションを売却することも考えましたが、もう一つ手が。
繰上げ返済でローンを完済すれば、足枷は無くなります。
地道なポイント活動のお陰で貯金もあり、それで繰上げ返済しようかと。
投資用に貯めていた資金だけど、それをローン返済に回そうと思いました。
そうすれば、何の心配もなく転居できるようになります。
転居が済んだ後は、もぬけの殻になったマンションを売却するのみ。
しかし、せっかく手に入れた資産を簡単に手放すのも勿体ない話です。
そこで、売却ではなく、貸し出すのはどうかと考えました。
ここまで考えて、これは不動産投資という物なのでは、と思いました。
売却した場合、購入時より高値で売れたら、その差額が利益になります。
貸し出した場合、家賃収入と諸々の費用の差額が利益になります。
どちらにしても、マンション室内の片付けが必要になります。
数えてみたらダンボール箱が70個もあり、これを全部片付けないことには。
これから暫く部屋を整理しつつ、不動産投資を勉強してみようと思います。
それから数年、住宅ローンを返済している間に、会社が遠方に移転。
今の場所に住んでいる意味が、なくなってしまいました。
会社の近くに転居することを考えましたが、住宅ローンという足枷が。
ローンを返済しながら新居の家賃を払うというのも結構な重荷です。
ローンを抱えている自分に部屋を貸してもらえるかどうかも不安です。
ローンごとマンションを売却することも考えましたが、もう一つ手が。
繰上げ返済でローンを完済すれば、足枷は無くなります。
地道なポイント活動のお陰で貯金もあり、それで繰上げ返済しようかと。
投資用に貯めていた資金だけど、それをローン返済に回そうと思いました。
そうすれば、何の心配もなく転居できるようになります。
転居が済んだ後は、もぬけの殻になったマンションを売却するのみ。
しかし、せっかく手に入れた資産を簡単に手放すのも勿体ない話です。
そこで、売却ではなく、貸し出すのはどうかと考えました。
ここまで考えて、これは不動産投資という物なのでは、と思いました。
売却した場合、購入時より高値で売れたら、その差額が利益になります。
貸し出した場合、家賃収入と諸々の費用の差額が利益になります。
どちらにしても、マンション室内の片付けが必要になります。
数えてみたらダンボール箱が70個もあり、これを全部片付けないことには。
これから暫く部屋を整理しつつ、不動産投資を勉強してみようと思います。
この記事へのコメント